Por Javier Castaño. —
La pregunta fue directa: “¿Puede el alcalde Mamdani construir vivienda asequible en la ciudad de Nueva York?”. La respuesta de Dina Levy, comisionada del Desarrollo y Preservación de Vivienda (HPD) fue genérica: “Creo que el alcalde está comprometido con esta promesa de campaña… construir 200.000 unidades de vivienda, pero enfrenta desafíos”, dijo la comisionada Levy.
La experiencia de la comisionada Levy en vivienda es amplia. Fue organizadora comunitaria, supervisó la construcción de nuevos apartamentos en el estado de Nueva York, revisó el otorgamiento de dinero (grants) federal y estatal para construir, y estudió cómo preparar la vivienda con el fin de enfrentar el cambio climático. Como fiscal del estado obligó a los bancos a pagar por la crisis hipotecaria.
“Llevó tan solo 6 semanas en este trabajo y estamos preparando un plan de vivienda para el futuro, más eficiente para construir más vivienda y más rápido”, dijo la comisionada Levy. “El mayor desafío del alcalde Mamdani es el alto costo de la construcción en esta ciudad, además del mantenimiento y los seguros”.
El año pasado se construyeron casi 30.000 unidades de vivienda en la ciudad de Nueva York.
El alcalde Mamdani necesita tirar al piso barreras económicas y políticas para construir vivienda asequible en Nueva York. Y lo está intentando. Esta semana nombró a seis miembros de la Junta de Pautas de Vivienda (RGB), propuso el aumento de los impuestos a la propiedad en caso de que no le permitan aumentar los impuestos a los ricos, y sigue convirtiendo edificios comerciales en apartamentos.
Por ejemplo, anunció hace unos días que transformará un estacionamiento de la Policía en Harlem en un edificio con 341 apartamentos de renta asequible.
A la reunión con la prensa étnica en español la comisionada Levy no acudió sola. Su jefe digital, Dave Selinger, habló de que todos los edificios de la ciudad tendrán acceso gratis al Internet. La subcomisionada Meryl Block Weissman se refirió al “proceso transparente y equitativo” de acceso a los apartamentos, además de la importancia de registrarse en la lotería de vivienda en https://housingconnect.nyc.gov/PublicWeb/
Ganar un apartamento por intermedio de la lotería de vivienda no es nada fácil. En el 2025 más de 7 millones de neoyorquinos participaron en 300 loterías en las que había disponibles algo más de 13.000 apartamentos.
Josh Cucchiano dijo que los inquilinos pueden llamar al 311 a quejarse por problemas en su vivienda y “nosotros sabemos inspeccionar, emitir violaciones y hacer cumplir los códigos de vivienda de esta ciudad”.
Lucy Joffe, subcomisionada de política y estrategia en HPD, hizo énfasis en la importancia de dar a conocer el programa NYC J-51 que otorga una exención o disminución de impuestos a los edificios que sean renovados o rehabilitados. Es decir, que reparen la azotea, la fachada o el sistema de calefacción para adaptarse mejor al cambio climático. La fecha límite para presentar la solicitud es este mes de junio.
La reunión fue coordinada por Fernando Aquino de la oficina de prensa del HPD.
