Daniel Garodrick, director de DCP, en reunión por Internet con representantes de la prensa étnica de NYC. Imagen Javier Castaño
Por Javier Castaño —
Bajo el argumento de que la ciudad de Nueva York necesita modernizarse, el alcalde Eric Adams busca cambiar las reglas de zonificación. Es decir, las leyes que rigen el tipo de construcción que se permite en los vecindarios, la altura de los edificios y qué tipo de negocios pueden funcionar en su interior, entre otras regulaciones.
“Estos códigos de ocupación son obsoletos y la pandemia cambió nuestra economía de manera sustancial, generando muchas tiendas vacías en deterioro de los pequeños negocios y empresarios minoritarios”, dijo Daniel Garodrick, director del Departamento de Planificación de esta ciudad (DCP).
Garodrick fue enfático en decir que, si no cambian las reglas de zonificación, la ciudad de Nueva York se quedará rezagada. “El uso moderno de las edificaciones requiere de una zonificación moderna, creando más seguridad pública, sin desplazar a los pequeños negocios”, dijo Garodrick.
El programa se conoce como City of Yes (Ciudad del Sí) y comprende tres aspectos fundamentales: Neutralidad de Carbono para proteger el medio ambiente que ya fue aprobado por el concejo, Oportunidad Económica que se encuentra en la etapa de revisión pública, y Oportunidad de Vivienda que pasará a revisión pública a finales de este año.
El programa City of Yes buscar permitir diferentes tipos de negocios en más lugares para evitar las tiendas vacías, expandir las empresas manufactureras de tecnología verde, crear un liderazgo científico, apoyar a 17.000 negocios en áreas industriales que no pueden expandirse por las leyes de zonificación, e implementar un proceso para que 265.000 neoyorquinos tengan acceso a tiendas o bodegas en las esquinas.
“La zonificación no puede dictarle al empresario el tipo de negocio que debe tener, si lo puede expandir y qué hacer con el espacio”, añadió Garodrick.
Por ejemplo, la zonificación actual no permite que en los hogares haya barberías, agencias de relaciones públicas o decoradores de interiores. La propuesta de zonificación permitirá una mezcla de empresas en zonas manufactureras y comerciales. Inclusive, algunos edificios podrán abrir espacios comerciales en sus pisos altos.
El programa City of Yes también busca incentivar la vida nocturna permitiendo el baile en algunos establecimientos y fomentando los espacios para juegos de video y realidad virtual. Embellecer los andenes y facilitar el paso de peatones en donde hay talleres de mecánica que obstruyen el paso. Además, permitir la agricultura en áreas comerciales.
“El mayor problema y temor que estamos enfrentando es los espacios vacíos y por eso es indispensable cambiar los códigos de zonificación”, concluyó Garodrick.
