El Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció una nueva campaña de publicidad y educación del consumidor a nivel estatal para ayudar a los propietarios de viviendas de Nueva York a evitar y reportar estafas de rescate hipotecario.
Los anuncios se centrarán en los propietarios de viviendas en áreas del estado más afectada por estas estafas, apareciendo en los autobuses del condado de Nassau, en los periódicos de la comunidad a través de los barrios de la ciudad de Nueva York, y en los medios de comunicación social en los códigos postales que han informado de estas estafas más frecuentes. Los anuncios dirigirán a los propietarios de viviendas AGScamHelp.com y la línea directa del Programa de Protección de Propietarios (855) 466-3456.
Las estafas de rescate hipotecario victimizan a los propietarios de viviendas que están en proceso o en riesgo de ejecución hipotecaria. Típicamente, el estafador le proporcionará lo que parece ser una tabla de salvación de la ejecución hipotecaria, pero luego estafan al dueño de casa mientras proporcionan poca o ninguna ayuda.
“Las herramientas más poderosas para detener las estafas de rescate hipotecario son los propietarios informados y vigilantes”, dijo el Fiscal General Eric Schneiderman. “Estas estafas son particularmente perniciosas porque toman a las víctimas de la crisis inmobiliaria y las hacen víctimas de nuevo. Mi oficina hará todo lo posible para garantizar que los propietarios tienen las herramientas que necesitan para protegerse a sí mismos y vamos a seguir sometiendo vigorosamente a estafadores que se dirigen a los propietarios de viviendas vulnerables”.
QueensLatino ha cubierto el fraude hipotecario desde hace 5 años y cómo ha afectado al condado de Queens y a la comunidad latina.
La campaña publicitaria está patrocinada por el Programa de Protección de Propietarios con fondos del Acuerdo Nacional Hipotecario, – el acuerdo por $25 mil millones entre 49 Fiscales Generales y los cinco mayores proveedores de servicios hipotecarios de la nación.
A nivel nacional, los estafadores de rescate hipotecario han estafado un monto de $100 millones de dólares a más de 42.000 propietarios de viviendas, según un informe de diciembre de 2014 por el Centro para Vecindarios de la Ciudad y el Comité de Abogados por los Derechos Civiles Bajo la Ley.
Al igual que con la propia crisis de ejecuciones hipotecarias, los neoyorquinos se han visto especialmente afectados por la epidemia de estafa de rescate de ejecución hipotecaria. Los propietarios de viviendas de Nueva York han presentado más de 2.700 denuncias de estafa de rescate de ejecución hipotecaria al Comité de Abogados para los Derechos Civiles, con la documentación de al menos $8,25 millones en pérdidas. Los propietarios de viviendas de Nueva York están después solamente de California y Florida en el número de quejas reportadas sobre la estafa de la base de datos de modificación de préstamos.
En promedio, cada víctima de Nueva York de una estafa de rescate de ejecución hipotecaria registró una pérdida de $4.183 dólares – unos 900 dólares más que el promedio nacional. Más allá de las pérdidas inmediatas, estas estafas a menudo resultan en un efecto dominó que eleva la cifra: Los propietarios pueden terminar perdiendo decenas o incluso cientos de miles de dólares más porque sus casas caen en ejecución hipotecaria como resultado directo de la estafa.
El anuncio de la campaña publicitaria se hizo esta mañana en el Mitchel Field Bus Depot en Uniondale en Long Island. El Fiscal General Schneiderman fue acompañado por el Ejecutivo del Condado de Nassau, Ed Mangano; Asambleístas Michael Montesano, Charles Levine, y David McDonough; Legisladores del Condado Denis Ford y Rose Marie Walker; y muchas organizaciones de defensa de la vivienda, incluyendo el Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York y el Empire Justice Center, que ayudan a supervisar el Programa de Protección de Propietarios (HOPP) de la Fiscalía General.
“Esta nueva iniciativa estatal de publicidad y de educación del consumidor puede recorrer un largo camino para ayudar a los propietarios de viviendas a evitar y reportar estafas de rescate hipotecario”, dijo el Ejecutivo del Condado de Nassau, Ed Mangano. “Agradezco al Fiscal General Schneiderman por sus incansables esfuerzos para ayudar a aquellos que enfrentan la ejecución hipotecaria y para ayudar a los municipios en la lucha contra la crisis de propiedades ‘zombie’”
“Es una realidad lamentable que innumerables neoyorquinos están siendo estafados por empresas fraudulentas que se aprovechan de los propietarios de viviendas vulnerables o desprevenidos”, dijo el asambleísta Michael Montesano. “Tengo la esperanza de que mediante la sensibilización a este grave problema, vamos a proteger a los propietarios de las trampas de los estafadores, al tiempo que lo ponemos en la dirección de empresas calificadas y confiables. Aplaudo al Fiscal General por encabezar este esfuerzo y espero con interés trabajar con su oficina, y otros representantes para erradicar esta amenaza de nuestras comunidades”.
“Los estafadores se han aprovechado de los propietarios locales vulnerables durante demasiado tiempo”, dijo el asambleísta Charles Lavine. “El anuncio de hoy por el Fiscal General Schneiderman es una fuerte señal de que los estafadores deben permanecer lejos, muy lejos de Long Island.”
“A medida que la crisis de las hipotecas continúa reverberando a través de Long Island y el estado de Nueva York, esta campaña de publicidad en todo el estado es un paso importante para educar a los propietarios sobre qué buscar y cómo protegerse de estafas de rescate hipotecario”, dijo el asambleísta David McDonough. “Insto encarecidamente a los propietarios de viviendas que tienen alguna pregunta o inquietud acerca de las estafas que se están produciendo en contactarse con línea directa del Fiscal General para obtener más información.”
Cualquier cosa que podamos hacer para que la protección del público sea más efectiva es un paso importante “, dijo el asambleísta José Saladino.” Tenemos que hacer todo lo posible para prevenir el fraude hipotecario y los facilitadores que intentan aprovecharse del público. ”
“El Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York aplaude Fiscal General Schneiderman por su liderazgo en la lucha contra las estafas de rescate de ejecución hipotecaria, que roban millones de dólares de las familias vulnerables de Nueva York cada año. Los estafadores se aprovechan de la desesperación de los que están en peligro de perder sus casas, alimentándolos con falsas promesas que ponen a sus hogares, sus familias y su futuro en mayor riesgo. Esta campaña de difusión y sensibilización es fundamental para salirle al frente a estos estafadores despreciables, y estamos comprometidos a ayudar a la Fiscalía General para llegar a los propietarios de viviendas antes de que sean víctimas de una estafa “, dijo Christie Peale, Directora Ejecutiva del Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York.
Estafadores de rescate de ejecución hipotecaria se dirigen a los propietarios de viviendas vulnerables y, por una cantidad por adelantado, por lo general prometen salvar sus casas mediante la negociación de pagos de hipoteca más bajas o reducciones principales con administradores y prestamistas hipotecarios a los propietarios de viviendas. Después de recoger los honorarios por adelantado, estas operaciones de estafa no pueden proporcionar los servicios prometidos, colocando a sus víctimas en mayor riesgo de ejecución hipotecaria.
Dado que muchos propietarios no saben acerca de las estafas de ejecución hipotecaria, la nueva iniciativa del Fiscal General Schneiderman tiene como objetivo dirigir la información necesaria a los neoyorquinos que están en mayor riesgo de ser víctimas, ofreciendo consejos sobre cómo evitar estas estafas y dónde ir para obtener ayuda.
La campaña publicitaria llegará a los propietarios de viviendas más vulnerables atacando áreas donde estafas de modificaciones son más frecuentes. Los anuncios se publicarán en 120 autobuses en el Condado de Nassau; en los periódicos de la comunidad, incluyendo Mill Basin Marine Park Courier, Caribbean Life, Bronx Times and the Bronx, Brooklyn, and Queens editions of the New York Post; more than 150 spots on WBLS radio; y en línea dirigido a los códigos postales más afectadas.
AGScamHelp App
AGScamHelp es una aplicación basada en la web que los propietarios pueden acceder fácilmente en sus computadoras, teléfonos inteligentes y tabletas. Los usuarios también serán dirigidos a la aplicación a través del sitio HOPP del Fiscal General, www.AGHomeHelp.com
AGScamHelp tiene varias características informativas:
- Buscar empresas avaladas por el gobierno: AGScamHelp permitirán a los consumidores buscar el nombre de una persona o empresa para determinar si esa entidad es un organismo “evaluado por el gobierno” (es decir, ya sea un miembro de la red HOPP del Fiscal General o una agencia de consejería certificada por HUD). Si la empresa buscada no es una agencia evaluada por el gobierno, se le dirá al consumidor a proceder con cautela y será asesorado con varios consejos sobre cómo identificar los signos de una estafa de rescate de ejecución hipotecaria.
- Ubicar agencias de Consejería cercanas: La aplicación basada en la web también cuenta con un mapa interactivo que permitirá a un consumidor encontrar el concesionario más próximo del Programa de Protección de Propietarios (HOPP). El Fiscal General ha dedicado $100 millones para financiar HOPP, una red de más de 85 agencias de asesoría de vivienda y de servicios legales en todo el estado que se dedican a brindar asistencia gratuita a los neoyorquinos.
- Reportar Estafas: Los consumidores que ya han sido contactados por o están en el proceso de trabajar con una compañía de la cual sospecha operara una estafa de rescate hipotecario también tendrá la opción de presentar una queja ante la Fiscalía General. Ellos serán dirigidos a una página independiente donde pueden completar un formulario de queja en línea. Todas las quejas serán dirigidas al Buro Contra el Fraudes y Protección del Consumidor del Fiscal General, y serán mediadas por la Oficina del Fiscal General.
- Obtenga Consejos: AGScamHelp ofrece detalles sobre cómo reconocer los signos de una estafa de rescate de ejecución hipotecaria, incluyendo muestras de cartas de estafa y otros recursos utilizados por los estafadores para embaucar a los propietarios de viviendas, y proporciona información acerca de las estafas de ejecución hipotecaria recientes que han sido objeto de acciones de cumplimiento interpuesta por la Fiscalía General y otros organismos de aplicación de la ley.
Desde octubre de 2012, el Programa de Protección de Propietarios ha servido 43.000 propietarios de viviendas en todo el estado, incluyendo casi 12.000 en Long Island.
