Robert J. Rodríguez, secretario de estado de NY. Foto cortesía
La División de Protección al Consumidor del Departamento de Estado de Nueva York publica una guía con consejos para navegar por las estafas de alquiler
Primera parte de la serie de alertas al consumidor de cinco partes para ayudar a los neoyorquinos a navegar por estafas de vivienda
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Secretario Robert J. Rodríguez: “Encontrar un lugar para vivir puede ser lo suficientemente estresante sin la preocupación adicional de ser estafados, así que animo a los neoyorquinos a seguir nuestros consejos y aprender a detectar una posible estafa cuando buscan una nueva residencia”.
Para los “Consejos del martes” de esta semana, la División de Protección al Consumidor del Departamento de Estado de Nueva York anunció el lanzamiento de una guía completa con consejos prácticos para ayudar a los neoyorquinos a identificar y evitar las estafas de alquiler. La guía es la primera parte de una serie de alertas al consumidor de cinco partes para ayudar a los neoyorquinos a navegar las estafas de vivienda, que son un riesgo en continuo crecimiento para los consumidores. En 2022, el FBI recibió 11 mil 727 denuncias relacionadas con estafa inmobiliaria o alquiler con pérdidas superiores a los 396 millones de dólares, un incremento del 86% respecto al 2020. En las próximas semanas, los consumidores recibirán orientación sobre cómo navegar por las estafas de vivienda al rentar, comprar una primera vivienda, proteger sus viviendas, planear un proyecto de mejoras para el hogar o buscar una empresa de mudanzas o almacenamiento. Sigue al Departamento de Estado de Nueva York en Facebook, Twitter e Instagram y revisa todos los martes para obtener más consejos prácticos que educan y empoderan a los consumidores de Nueva York sobre una variedad de temas. Regístrese para recibir alertas de consumidores directamente a su correo electrónico o teléfono aquí.
“En el mercado inmobiliario altamente competitivo de hoy, los inquilinos suelen ser blanco de estafadores que utilizan ofertas para robar el dinero que tanto les costó ganar”, dijo el secretario de Estado, Robert J. Rodríguez. “Encontrar un lugar para vivir puede ser lo suficientemente estresante sin la preocupación adicional de ser estafados, así que animo a los neoyorquinos a seguir nuestros consejos y aprender a detectar una posible estafa cuando buscan una nueva residencia”.
Buscar una casa o apartamento de alquiler puede ser un proceso costoso y lento, y a medida que el costo de vida continúa aumentando las estafas de alquiler son cada vez más frecuentes. Las estafas de alquiler no solo dañan a los inquilinos, pueden dañar severamente la reputación y los medios de vida de los agentes inmobiliarios honestos y trabajadores de Nueva York.
Para evitar un error costoso, a continuación se presentan consejos clave sobre cómo identificar y evitar estafas de alquiler:
Confirma que el listado de alquiler es legítimo y verifica la fuente del anuncio. Los estafadores suelen publicar listados falsos de propiedades que no están en el mercado, o pueden copiar una foto o descripción de una propiedad de otra fuente para usar en su anuncio. Unos minutos de investigación pueden impedir que pongas un depósito de seguridad en un alquiler que no es una opción para ti. Para verificar si un alquiler es legítimo:
- Visite sitios web de bienes raíces y vea si el alquiler que desea también aparece en otra ciudad o está disponible en otro sitio web con una dirección de correo electrónico diferente.
- Ejecute una búsqueda inversa de imágenes y vea si puedes encontrar ese listado en algún lugar de Internet. Hay muchas plataformas de búsqueda de imágenes inversas en línea gratuitas de buena reputación. Si encuentras un listado idéntico con una dirección de correo electrónico diferente, eso es una bandera roja de que es una estafa.
Verificar la identidad de cualquier Profesional Inmobiliario. Confirma que el profesional de bienes raíces con el que estás trabajando tiene licencia en Nueva York siguiendo estos pasos:
- Visite la base de datos de búsqueda de licencias públicas del Departamento de Estado de NYS.
- Realice una búsqueda independiente en línea y verifique el número de teléfono asociado a su dirección de licencia de bienes raíces. Llama al número para verificar.
- Solicite ver una copia de la licencia con fotografía emitida por el Departamento de Estado y concertar una reunión en persona o video para comparar la identificación.
Inspeccionar las instalaciones. Evite completar verificaciones de antecedentes, firmar un contrato de arrendamiento o pagar cuotas o depósitos anticipados antes de tener la oportunidad de inspeccionar las instalaciones.
Sospechoso si se le pide que utilice métodos de pago que no son rastreables.Los estafadores generalmente realizan transacciones por teléfono, mensaje de texto o correo electrónico y a menudo piden una transferencia bancaria, tarjeta de débito prepagada, pago en una aplicación basada en efectivo u otro método de pago que no sea rastreable. En su lugar, pague con cheque o con tarjeta de crédito y obtenga recibos de cualquier pago.
Solicita todo por escrito. Siempre es mejor dejar un rastro de papel. Los profesionales de bienes raíces están obligados por ley a proporcionarle copias de todos los instrumentos relacionados con la transacción.
No cedas a las tácticas de ventas de alta presión. Los estafadores pueden instarle a rentar rápidamente antes de que otra persona obtenga la propiedad, lo que le incita a que posiblemente se pierda un paso importante en el proceso de evaluación. Si bien el mercado de alquiler es duro en este momento con baja oferta y alta demanda, recuerde tener cuidado con todos los pasos involucrados en una transacción de bienes raíces, incluida la revisión cuidadosa del contrato de arrendamiento y la verificación de la identidad de aquellos con los que está involucrado durante la transacción de alquiler.
Proteja su privacidad. Los estafadores suelen solicitar información personal y dinero para verificar los antecedentes, luego desaparecen. Abstenerse de proporcionar información personal o su número de seguro social a menos que esté absolutamente seguro de que está tratando con un negocio o agente de buena reputación.
Acerca de la División de Protección al Consumidor del Estado de Nueva York
La División de Protección al Consumidor del Estado de Nueva York proporciona recursos y materiales educativos a los consumidores, así como servicios de mediación voluntaria entre consumidores y empresas. La línea de ayuda al consumidor 1-800-697-1220 está disponible de lunes a viernes de 8:30am a 4:30pm, excluyendo feriados estatales, y las quejas de los consumidores pueden presentarse en cualquier momento en www.dos.ny.gov/consumer-protection.
Para otros consejos de protección al consumidor y alertas de consumidores, los consumidores pueden visitar el sitio web de DCP o seguir a DCP en las redes sociales a través de Twitter en @NYSConsumer o Facebook en www.facebook.com/nysconsumer.
