A la izquierda está la casa ideal creada con IA y a la derecha la verdadera.
El Departamento de Estado de Nueva York emitió una advertencia a compradores de vivienda y profesionales del sector inmobiliario sobre un aumento significativo en el uso de imágenes generadas artificialmente en los anuncios inmobiliarios. Hay preocupaciones sobre la precisión, la autenticidad y el potencial de esta publicidad engañosa.
Walter T. Mosley, Secretario de Estado del Estado de Nueva York. Foto cortesía
«Si bien la IA puede ayudar a los compradores de vivienda a imaginar cómo podría ser una posible casa, estas herramientas tecnológicas automatizadas pueden producir representaciones engañosas o exageradas de las propiedades», afirmó el Secretario de Estado, Walter T. Mosley. «Insto a los agentes inmobiliarios a ser cautelosos al publicar anuncios y a los consumidores a estar atentos al buscar la casa de sus sueños».
Los anuncios deshonestos y engañosos están prohibidos y podrían acarrear medidas disciplinarias para el agente o vendedor de bienes raíces (Ley de Bienes Raíces § 441-c). Todos los anuncios deben incluir una descripción honesta y precisa de la propiedad que se vende o arrienda (19 NYCRR § 175.25(c)(9)).
Los compradores que consideren haber encontrado información engañosa deben denunciarlo al Departamento de Estado del Estado de Nueva York para que se investigue el caso. Los agentes inmobiliarios que usen estas imágenes podrían ser multados.
Siga estos consejos:
- Investigue y busque fuentes y referencias confiables durante el proceso de compra.
- Tómese su tiempo para evaluar a todas las personas con las que trabajará y de quienes dependerá.
- Pida recomendaciones a amigos y familiares sobre profesionales que conozcan y en quienes confíen.
- Consulte con la oficina local de Better Business Bureau para ver si se han presentado quejas.
- Verifique la identidad de cualquier profesional inmobiliario y compruebe que tiene licencia, siguiendo estos pasos:
- Visite la base de datos de búsqueda de licencias públicas del Departamento de Estado de Nueva York.
- Realice una búsqueda independiente en línea y verifique el número de teléfono asociado a la dirección de su licencia inmobiliaria. Llame al número para verificarlo.
- Solicite ver una copia de su licencia inmobiliaria con foto emitida por el Departamento de Estado.
- Busque indicios de fotos o videos generados por IA o manipulados. Las imágenes generadas por IA suelen presentar anomalías sutiles. Busque defectos sutiles o imágenes y videos poco realistas. Por ejemplo, marcas de agua, fondos borrosos o vistas de ventanas inconsistentes.
- Desconfíe de las imágenes que parecen demasiado perfectas, ya que dan una imagen distorsionada del estado de la propiedad. Las casas reales siempre tienen pequeñas imperfecciones.
- Nunca envíe dinero, proporcione un depósito inicial ni comparta información personal hasta que haya conocido al agente y visto la propiedad en persona. Entregar dinero antes de verificar es arriesgado.
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La Línea de Ayuda al Consumidor (1-800-697-1220) está disponible de lunes a viernes de 8:30 a. m. a 4:30 p. m.
